Prestation
Construction neuve de bâtiments industriels et professionnels en Lorraine
TH Concept conçoit et pilote la construction de bâtiments industriels et professionnels neufs, du dépôt du permis de construire à la réception des ouvrages. Une maîtrise d'œuvre complète, un interlocuteur unique et un projet clé en main adapté à votre activité.
Construire un bâtiment neuf, c'est concevoir un outil parfaitement adapté à votre activité, à vos flux et à vos perspectives de croissance. En tant que maître d'œuvre, TH Concept pilote votre projet de A à Z — de l'étude d'avant-projet à la remise des clés — avec un interlocuteur unique, un budget maîtrisé et la liberté de choisir vos matériaux et vos entreprises. Une alternative souple et sur mesure au constructeur CCMI, pensée pour les professionnels de Moselle, de Meurthe-et-Moselle et des Vosges.
Ce que nous prenons en charge
- ✓Études d'avant-projet et conception personnalisée
- ✓Dépôt du permis de construire et démarches administratives
- ✓Consultation et sélection des entreprises
- ✓Suivi de chantier et contrôle de la bonne exécution
- ✓Réception des ouvrages et levée des réserves
Nos réalisations
Ce que nous construisons
Bâtiment industriel
Ateliers, usines et unités de production dimensionnés autour de votre process, de vos machines et de vos flux.
Découvrir →Bâtiment logistique & stockage
Entrepôts et plateformes clé en main : grandes hauteurs libres, quais de chargement, dallage renforcé.
Découvrir →Bâtiment tertiaire
Bureaux, sièges sociaux et espaces mixtes confortables, lumineux et sobres en énergie.
Découvrir →Bâtiment de santé
Cabinets médicaux, maisons de santé et pôles santé conformes aux normes ERP et PMR.
Découvrir →Hangar & atelier
Bâtiments d'activité simples et robustes, rapides à construire, évolutifs dans le temps.
Local commercial & showroom
Des espaces qui valorisent votre image de marque et accueillent clients et collaborateurs.
Livraison clé en main
Un bâtiment prêt à l'emploi : gros œuvre, second œuvre, VRD, aménagements et finitions compris.
Construction métallique ou bois
Le système constructif le plus pertinent selon vos portées, vos délais, votre budget et votre démarche RSE.
Un bâtiment conçu autour de votre activité
Un bâtiment professionnel n'est pas un produit standard : c'est un outil de travail. Nous concevons chaque projet à partir de vos usages réels — process de production, circulation des engins, zones de stockage, accueil, locaux sociaux, évolutivité — pour un bâtiment efficace aujourd'hui et adaptable demain.
De l'étude d'avant-projet aux plans d'exécution, nous traduisons vos besoins en solutions techniques fiables, dimensionnées au plus juste pour maîtriser votre investissement.
Les grandes étapes de votre projet de construction
Tout commence par une étude d'avant-projet et une estimation de coût personnalisée, suivies du dépôt du permis de construire et des démarches réglementaires. Nous consultons ensuite les entreprises, les mettons en concurrence et sélectionnons les mieux-disantes.
Vient le suivi de chantier : coordination des corps de métier, contrôle de la bonne exécution, respect des délais et du budget, jusqu'à la réception des ouvrages et la levée des réserves. Vous gardez la visibilité à chaque étape.
Construire clé en main, sans les contraintes du CCMI
Contrairement à un constructeur en contrat CCMI — encadré et figé, destiné à la maison individuelle — la maîtrise d'œuvre vous laisse le choix : matériaux, entreprises partenaires ou de votre carnet d'adresses, niveau de finition. Vous gardez la main sur votre projet tout en bénéficiant d'un pilotage professionnel.
Nous assurons l'interface entre vous et les entreprises, et défendons vos intérêts à chaque décision technique et financière.
Charpente métallique ou ossature bois : le bon choix
La charpente métallique s'impose souvent pour les bâtiments industriels et logistiques : grandes portées sans poteaux, rapidité de montage, robustesse. L'ossature bois séduit pour sa performance thermique et son bilan carbone, idéale pour le tertiaire et les projets à forte exigence environnementale.
Nous comparons objectivement les solutions (y compris ossature métallique légère ou lourde) et retenons celle qui optimise coût, délai et usage.
Prix et budget d'un bâtiment neuf
Le coût d'un bâtiment industriel ou professionnel dépend de nombreux facteurs : type de structure, surface, hauteur libre, nature du sol, niveau d'isolation, aménagements intérieurs et VRD. C'est pourquoi seule une étude de coût personnalisée donne un chiffrage fiable.
L'atout de la maîtrise d'œuvre : plutôt qu'un prix global figé, nous optimisons chaque poste et mettons les entreprises en concurrence, pour un budget au plus juste et transparent.
Performance, durabilité et garanties
Nous intégrons dès la conception isolation, étanchéité à l'air, systèmes CVC efficients et solutions bas carbone, dans le respect des réglementations en vigueur. Un bâtiment performant, c'est des charges d'exploitation réduites et une valeur patrimoniale durable.
Vous bénéficiez des garanties propres à la construction (parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale via les assurances des entreprises), sécurisées par notre suivi.
Questions fréquentes
Construction neuve : vos questions
Combien coûte la construction d'un bâtiment industriel au m² ?+
Le coût dépend de la structure, de la surface, de la hauteur, de l'isolation et des aménagements. En maîtrise d'œuvre, nous optimisons chaque poste ; une étude de coût personnalisée permet d'obtenir une estimation fiable.
Quelle est la différence entre maître d'œuvre et constructeur CCMI ?+
Le CCMI est un contrat encadré et figé, destiné à la maison individuelle. La maîtrise d'œuvre offre plus de flexibilité : choix des matériaux, des entreprises et un projet entièrement personnalisable.
Combien de temps dure la construction d'un bâtiment ?+
De quelques mois à un an selon la surface, le système constructif et les délais administratifs. Le planning est établi dès l'avant-projet.
Gérez-vous le permis de construire ?+
Oui. Nous réalisons les études d'avant-projet, déposons le permis de construire et suivons son instruction, ainsi que l'ensemble des démarches administratives.
Quelle structure choisir : métal ou bois ?+
Le métal privilégie les grandes portées et la rapidité ; le bois, la performance thermique et le bas carbone. Nous conseillons selon vos portées, votre budget et votre démarche environnementale.
Le bâtiment sera-t-il couvert par une garantie décennale ?+
Oui. Les entreprises intervenantes sont assurées en responsabilité décennale ; nous vérifions leurs attestations et sécurisons la réception des ouvrages.
Faut-il déjà posséder le terrain ?+
C'est préférable, mais nous pouvons vous accompagner en amont sur la faisabilité (constructibilité, contraintes du PLU, étude de sol) avant l'acquisition.
Intervenez-vous à Metz, Nancy, Épinal et dans tout le secteur ?+
Oui. Nous construisons en Moselle (57), Meurthe-et-Moselle (54) et Vosges (88), autour de Metz, Thionville, Nancy, Épinal et de leurs zones d'activité.
Zone d'intervention
Construction neuve dans le 57, 54 et 88
TH Concept réalise vos projets en Moselle, Meurthe-et-Moselle et Vosges. Nous intervenons notamment à Metz, Thionville, Sarreguemines, Saint-Avold, Nancy, Toul, Pont-à-Mousson, Épinal, Saint-Dié-des-Vosges et sur les principales zones d'activité de la région.
Voir toutes nos zones d'intervention →Vous avez un projet de bâtiment ?
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